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仲介とは、簡単にいうと買いたい人と売りたい人をマッチングする事を言います。

世の中の不動産会社のほとんどが、仲介（マッチング）をして仲介手数料をお客様よりいただいて

売上を立てています。

簡易査定とは物件の所在地・築年数・面積・間取りから、

時価価格・基準価格・公示価格・路線価・固定資産税評価（一物五価）などの

公的な期間から発表している、価格を参考に金額を出します。

ウェブを使った査定なので、爺間も手間もかかりません。

訪問査定に比べ、正確な金額はでない。

クーリングオフとは、簡単に言うと一度契約したものを8日以内であれば　契約を解除出来るという事です。

通常、契約は一度結んだら、契約の解除は出来ません。

もし悪徳業者などに自分の本位でないのに契約されてしまったら、

その人は一生の人生を無駄にしてしまうかもしれません。

そんな事になるのを防ぐのが、クーリングオフです。

不動産業者は不動産の売買の契約の時、クーリングオフの説明をする義務があります。

ちなみに、クーリングオフをする時は書面にて行わなければなりません。

口頭で、「クーリングオフします！」と言っても効力はありません。

クーリングオフがなされた場合は、すでに支払った手付金や代金は戻ってきます。

クーリングオフが出来なくなる条件もあります。

①、契約後8日間を経過した時。8日間とは（月、火、水、木、金、土、日、月）火曜日になったら無理

②、買主が建物の引渡しを受け、かつ代金を全て支払った時。

③お客様が自ら、宅地建物取引主任者がいる不動産会社の事務所に行き、契約をした場合。

トラブルがよく起きる現況としては、現地見学ツアーとか、催し物などで、強引に契約されたとか、

があるようです。皆さんもおきをつけ下さいね。