不動産会社を見極める（訪問査定）

ある程度、信頼できる会社を決めた後、訪問査定に来て頂く事になりました。

やはり、相手の顔を見ないと契約なんて出来る訳もないし、

家の中を見ないと正確な金額も出せません。

私が休日の日曜日に一時間置きに予定を組んで不動産会社に来て査定をして頂きました。

3社の不動産会社に査定に来て頂きましたが、まず第一印象が、そんなに安いの！？

って感じでした。

確かに築10年以上は立っておりますが、そこまで安いのかと、がっかり。

1社目に訪問に来た不動産会社は、買取を進めてきたのですが、その金額たるや、、

悲しくなりました。すごく丁寧にしていただいたのですが、何かが嫌で、

その会社はとりあえずお断りをいたしました。

他の2社に関してはすごく丁寧に査定をして頂きました。

査定金額に正直、驚きを隠せなかったのですが、平然を装ったふりをして、

後日査定書を送ってくれるとの事で、その日は終了いたしました。

その夜は、嫁と家族会議を開き、どうするか話し合いました。

結局の所、いつ売っても今のマンションは値段が上がることもないだろうと言う事で、

一応は売却に向けて話をしていくことになりました。

1社だけ訪問査定を断って、査定書をとりあえず送ってもらう約束になっていた会社もありましたので、

訪問査定に来て頂き、特に値段などに変わりがなければ、どこかの会社にお願いしようと

いう事になりました。結果、4社とも特に金額に差がある訳でもありませんでした。

私達も売却金額に対して、折れたくない部分もありましたので、

私たちの希望する金額で、売りだしていただける事を条件をのんでいただける

会社様にお願いする事にいたしました。

まとめ、

売却には、仲介と買取の2種類ある。

・仲介

買取よりも高く売れることが多い。

買主が見つかるまで時間がかかる。

・買取

不動産会社が買取るので、

すぐ売却出来る。 仲介に比べると売却価格が低い。

・その場で決めずにじっくり検討する。

媒介契約（一般媒介契約と専任媒介契約）